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震惊!才买5年就变危房?宜宾这栋楼,整栋都要拆!
2017-07-14 13:55:24   来源:三江房产网   


外显标题: 震惊!才买5年就变危房?宜宾这栋楼要拆?!
这栋楼承重结构的承载力已经不能满足正常使用要求。
缩略图:

日前,一则《溢香苑小区14号楼拆除新建工程项目》引起了小编的注意——

是拆违建,还是拆其他?为何又说“重建”?好奇心的驱使下,小编详细读了一遍项目概况。不看不知道,一看吓一跳,这溢香苑14号楼的“槽”点还不少!闲来无事,所幸小编就来挖一挖——

↓↓↓溢香苑14栋,为何整栋都要拆?↓↓↓

先来认识一下这个小区:

溢香苑位于上江北红坝路80号,紧挨着已经投入使用的江北农产品批发市场。随着新机场快速路线路的确定,以及远达·第一城的热销,溢香苑一带的价值似乎也攀上了上升的翅膀……

溢香苑位置

不!过!14号楼暴露出的安全问题还是让人对这里摆摆手——

先看看网友在本地论坛上的“爆照”,这开裂的墙体的确让人胆战心惊↓↓↓

再看看业主撤离通知上的内容:在结构安全性检测中,14号楼的综合评级为Dsu级。也就是说,这栋楼承重结构的承载力已经不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整栋危房。怪不得,整整54户人都要拆。

↓↓↓整栋拆除重建,资金来源怎么破↓↓↓

小编暂未查到溢香苑14号楼的交房时间。不过,市房管局2011年9月发布的关于“宜宾五粮液集团公司拟将位于江北红坝路80号溢香苑小区14—17幢经济适用住房向本单位222位无房职工出售”的相关公示,透露出两点:

①拆除重建的14号楼是经济适用房;

②截至去年搬迁通知发出前,大家购买14号楼房源也才四五年(有业主表示,当时的价格是1600元/㎡左右)。

短短几年的时间,整栋经适房变成了危房,必须马上找开发单位啊!

不过,溢香苑14号楼拆除重建的项目概况上清楚地显示:“资金来源:业主依法筹集”。第一眼看到时,小编误以为是54位住户筹钱重建,心里打满了各种问号,幸好多看了几眼,虚惊一场。从招标项目中对应的业主来看,大概就是五粮液依法筹集了。

这种工程质量安全的事,为啥不找开发、承建单位呢?是这些单位已经不见踪影,还是五粮液早已与它们磋商好相关事宜?个中原因恐怕并非小编能够猜到的。

↓↓↓拆没拆?暂时还没有↓↓↓

从招标信息来看,溢香苑14号楼拆除重建的计划开工日期为2017年6月,也就是上个月。那现在拆没拆呢?至少上周末(9日)小编前往时还没有。当然,受各种因素影响,计划开工日期与实际开工日期难免都有出入,这个也可以理解。

从现场看,14号楼共6层,分为3个单元。目前全部住户已经撤离,单元入户门也被上了锁,无法进入。随机咨询了几位周边楼栋的业主,他们均表示不清楚14号楼究竟是如何解决的。

值得一提的是,14号楼周围还环绕着多栋楼宇,这或许也是该栋楼拆除重建的难点之一吧。

【写在最后】

毋庸置疑,危房拆除重建自然能更有效的保证业主的生命财产安全。但回过头来再看,购买才几年的经济适用房就出现这样的情况,恐怕不得不让大家对此前小区的建设把关、交房验收程序打个问号。细思极恐,其他修建的经适房又如何呢?

话又说回来,商品房也好,经适房也罢,开发、建设者心中也许都应该清楚一点:于业主而言,工程质量是决定小区最终质量的关键所在;而于自身而言,质量是企业的生命,是企业持续发展的根本保证。(来源 三江房产网 编辑 黄娅娜)

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