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宜宾房价又涨了!有的盘涨了500!最少的都……
2017-09-02 08:29:53   来源:综合   


外显标题: 宜宾房价又涨了!有的盘涨了500!最少的都……
30日的土地拍卖会后,有的楼盘已经涨了500元。
缩略图:

大家静一静!

我要告诉一个坏消息:宜宾房价又上涨了。

30日的土地拍卖会后,有的楼盘已经涨了500元,有的涨了200到300不等。

房价的涨跌它自己有自己的规律。

所以,了解到下面这几个原理和规律,我们以后在遇到房价涨跌的时候,至少不会再纠结和做错选择:


规律一:大城市,必有高地价;高地价,必有高房价。

当我们在羡慕内江自贡泸州的低房价时,他们却在羡慕我们的高发展潜力。

简单说,有这些潜力,是周边城市不能比的。

而一座城市的发展潜力巨大,必然伴随着投资者,当然也有投机者对宜宾未来发展的预期增强。

大家知道的高铁枢纽、大学城科创城、临港开发区……都将是刺激宜宾房价的潜在推手。

规律二:下跌和波动是必然的,但在10-20年内保持总趋势上涨,基本是铁律。

前几年,宜宾房价有过两波大的下跌。

当然,上涨的波动次数就更多。

很多时候,当房价下跌的时候,很多人就会鼓吹崩盘论。这当然可以理解,因为高房价带给我们的痛苦,实在太深。

作为川南老大,房价长期领跑,似乎也是顺理成章

问题是,这种情绪化的推论,并得不到经济规律的支撑,这会让我们陷入一种自我论调的陷阱里:以为自己希望下跌的愿望,就是事实。

但是,高地价伴随的高房价,已经是事实,而低房价,对我们来说,只是一个美好但虚幻的愿望。


人口的高度聚集,带来了高效率的生活,但伴随的就是高房价

规律三:名义房价上涨很猛,相对于购买力,房价涨幅并不大。

有网友在网上问:家里有两儿子,老大2000年结婚给了5万,老二在2016年结婚,给30万,老大看老二的钱多了,不乐意了,所以求大家给算一下购买力对比!

真是一个有趣的问题!

用在房价上,大家应当有个意识:买房,保值基本是没问题的,但说到增值,还真没想象的那么多。

简单说,如果2000年你买一套房价值的大米或猪肉,只要不变质,理论上现在也基本能买到一套房。

所以,房价的涨幅,应当说是跑赢了物价,但除去货币贬值,房价涨幅的恐怖程度要下降许多。


历经20年开发,南岸东区从800元房价涨到8000元


(来源:当下宜宾 编辑:潘一豪)

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